Einfamilienhaus unter Reet am Rande der Marsch

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Einfamilienhaus unter Reet am Rande der Marsch
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Wohnfläche: 241 m² Terrasse: JA m² Parkplatz: JA Heizung: Erdwärme Baujahr: 2021

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter ländlicher Wohnlage am Rande des Ortsteils Oldsum auf Föhr.

Durch einen stilechten Neubau der Extraklasse entsteht hier ein Zuhause zwischen Sonne, Meer und Wind- in friesischer Ruhe,- Gemütlichkeit und unter Wertschätzung der Natur. Das große Grundstück liegt an der Marsch und doch nur wenige Minuten von den Vorzügen der Inselhauptstadt entfernt.

Zu den Highlights des Hauses zählen unter anderem die uthlandtypische äußere Gestaltung mit Antikverblendmauerwerk und die Verwendung von Naturmaterialien (Reetdach, Holzfenster- und türen, Naturstein etc.) Die besondere Lage des Hauses und der wunderschön angelegte Garten lässt eine geschützte Terrasse entstehen und schafft in dem eingewachsenen Garten ein besonderes Kleinod.
Durch die Ausstattung des Hauses mit einem kleinen, feinen Wellnessbereich mit Sauna schaffen Sie sich eine persönliche kleine Oase zu jeder Jahreszeit.

Besuchen Sie im nur 10 km entfernten Wyk einen der schönsten Golfplätze der Welt. Gerne können wir Einzelheiten des Hauses bei gemütlichen 9Loch besprechen.

Die Angaben zu den Gesamtnutzflächen entsprechen den realen Nutzflächen eines jeden Raumes, gemessen entlang der Fußleisten einschließlich der Treppen, sog. „Fußleistenmaß“. Die Flächenangaben sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN /Wohnflächenberechnungsverordnung, durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Bezugsfertig ab Oktober 2021

 

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die Föhr Haus GmbH ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie wir vermarket durch:

Stefan Christiansen, Immobilienmakler IHK
Christiansen Immobilien
Mühlenstr. 2
25938 Wyk auf Föhr

Wir freuen uns auf Sie!

 

foehrhausgmbh
foehrhausgmbh 0171 99 80 648

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die Föhr Haus GmbH ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stefan Christiansen, Immobilienmakler IHK
Christiansen Immobilien
Mühlenstr. 2
25938 Wyk auf Föhr

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